Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 VALLAURIS - 06
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéal investisseur Bien vendu loué
Century 21 Liberté vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces d'environ 41 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et de standing, dans un environnement résidentiel calme et bien desservi.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable, avec un espace de vie convivial, une chambre indépendante ainsi que les pièces de confort nécessaires au quotidien.
Son véritable atout : une belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur et des beaux jours tout au long de l'année.
Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire et un véritable avantage pour la location.
Côté investissement : l'appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 785 € charges comprises, dont 100 € de provisions sur charges, soit un loyer hors charges de 685 € par mois.
Le bail est en cours jusqu'en 2030, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.
Situé à proximité des commerces et des principaux axes routiers, ce bien réunit plusieurs critères recherchés par les locataires : résidence récente, dernier étage, terrasse et garage.
Une opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place et des prestations recherchées sur le secteur de Vallauris.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41 m2
- Surface habitable : 41 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel
À savoir
- Charges / mois : 135 €
- Taxe foncière : 655 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1628,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Liberté
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